FRANCE - NIEDERBRUCK (68) - Magnifique Maison prestigieuse de 250 m² s

FRANCE - NIEDERBRUCK (68) - MAGNIFIQUE MAISON PRESTIGIEUSE DE 250 M² SUR UN TERRAIN DE 45ARES<br />
La société MEILY IMMOBILIER à le plaisir à vous proposer cette propriété prestigieuse de 250 m² sur un terrain de 45ares dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé offrant une vue splendide sur la vallée de Masevaux. La maison avec un magnifique jardin harmonieux avec les arbres fruitiers et les belles fleurs ajoutent une touche de nature et de couleur à l’environnement.<br />
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Description :<br />
Cette maison spacieuse dispose d’un rez-de-chaussée comprenant un grand séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.<br />
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Un bel escalier vous amènera vers la mezzanine ou se situe encore deux autres belles chambres ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable.<br />
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Vous pourrez également accéder à des combles aménageables.<br />
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Au sous-sol garage avec une porte motorisée (installée il y a un an) pourra accueillir deux voitures.<br />
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Situation :<br />
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Situé dans un quartier calme et ensoleillée, à proximité des commerces et à 8 minutes des axes routiers.<br />
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Equipement :<br />
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La maison est chauffée par des radiateurs dont l&#39énergie est fournie par une chaudière à pellets avec une réserve de six tonnes.<br />
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Dans la cuisine une cheminée insert reliée à un Kache lofe (poêle alsacien) dans le couloir.<br />
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Les tuiles du toit ainsi que les gouttières et les planches de rives, ont été refaites récemment à neuf.<br />
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Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.<br />
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Taxe foncière :<br />
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La taxe foncière est de 1400€<br />
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Prix de vente :<br />
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Prix : 672 750€<br />
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Honoraires d&#39agence :<br />
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Les honoraires d&#39agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.<br />
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr<br />
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Charge énergétique annuel :<br />
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Montant estimé des dépenses annuelles d&#39énergie pour un usage standard : entre 1950€ et 2680€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l&#39année 2021 (abonnements compris).<br />
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Consommation énergie primaire : 323kWh/m²/an<br />
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Consommation énergie finale : 312kWh/m²/an<br />
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Cette offre de MEILY IMMOBILIER se caractérise par les avantages suivants : -<br />
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Magnifique maison prestigieuse de 250 m²<br />
Grand terrain de 45ares<br />
Magnifique jardin harmonieux<br />
Proche de tous commerces et écoles<br />
Terrasse et jardin accessible.<br />
Situation ensoleillement maximal <br />
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de prestige avec un vaste terrain et une vue exceptionnelle.<br />
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Tout pour vous plaire ! N&#39attendez plus pour nous contacter, l&#39agence MEILY immobilier vous a trouvé le bien de vos rêves ! <br />
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